¿Cuánto es la cuota de tu crédito?

Tasa promedio de la Superintendencia Financiera de Colombia para créditos de vivienda, junio de 2026: 15,18% E.A. en no VIS (rango 11,85% a 17,75%) y 14,02% E.A. en VIS. Verifica la tasa vigente con tu banco antes de decidir: esta cifra cambia mes a mes.

VIS es vivienda de interés social, un tope de precio que fija la ley para dar acceso a crédito más barato. La tasa promedio de VIS suele quedar por debajo de la de no VIS, y el banco también presta un porcentaje mayor del precio.

Práctica de mercado: hasta 70% de financiación en no VIS y hasta 80% en VIS, a 15 o 20 años.

Lo usual es entre 15 y 20 años. Un plazo más largo baja la cuota mensual, pero sube el total de intereses que terminas pagando: esta calculadora te muestra las dos cifras juntas para que veas el cambio completo, no solo la cuota.

El 30% es una convención para conversar sobre capacidad de pago, no una regla de ningún banco. Cada entidad calcula la suya con tus ingresos y tus deudas reales.

No. Ese techo es un límite regulatorio (la tasa de usura), no lo que un banco realmente cobra. Los bancos prestan por debajo de ese techo, a una tasa que depende de tu perfil, tu cuota inicial y el plazo. El promedio real del mercado, no el techo, es lo que esta calculadora usa para sugerir la tasa.

Porque la cuota depende del saldo que financias, no del precio de la casa. Si subes tu cuota inicial, financias menos, y la cuota mensual baja en la misma proporción del saldo, no del precio completo.

No. El banco hace su propio estudio con tus ingresos reales, tus deudas, tu historial y su propia política de riesgo. Esta calculadora te da una cuenta de referencia con los números que tú pongas, para llegar al banco sabiendo qué preguntar.

La fórmula de la cuota es la misma para cualquier inmueble. Lo que cambia en la práctica es que muchos bancos financian menos porcentaje, o piden condiciones distintas, en lotes y fincas frente a vivienda urbana. Pregunta la política de tu banco antes de asumir el mismo LTV.