Colegaje Inteligencia · Mercado
Cuánto pide hoy el mercado en tu municipio.
La mediana de precio y la mediana por metro cuadrado, por tipo de inmueble y por operación, con la fecha de la lectura. Consúltala aquí mismo, sin cuenta y sin tarjeta.
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Lo que pide hoy el mercado
/m²
Precio mediano:
Precio pedido, no precio de escritura. Estimado al .
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Todavía no tenemos suficiente mercado para esta combinación.
Prueba otro tipo u otro municipio. Cuando el mercado de esta combinación crezca, la cifra aparece sola.
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El informe
Y así se ve con tu cuenta.
Mercado en tu panel: la lectura de hoy, su movimiento a 30 y 90 días, y los doce meses anteriores.
Qué responde
Cuatro preguntas que hoy le haces a nadie.
-
¿A cuánto está el metro cuadrado donde trabajo?
La mediana de lo que piden hoy los anuncios activos de ese municipio, separada por tipo de inmueble y por venta o arriendo.
-
El propietario me pide un precio. ¿Tiene sentido?
Pones su cifra al lado de la mediana del municipio y la conversación deja de ser una opinión contra otra.
-
¿Para dónde va el precio?
Con tu cuenta, la misma combinación mes a mes durante un año, y cuánto se movió en los últimos treinta y noventa días.
-
¿Se están bajando los precios?
Con tu cuenta, qué parte de los anuncios recortó precio en el último mes y de cuánto fue el recorte típico.
Cuándo la usas
Tres momentos de tu semana.
- Cuando vas a presentar una propuesta de captación y necesitas llegar con una cifra, no con una impresión.
- Cuando el propietario pide un precio que no cuadra y hay que sustentarlo con algo que no seas tú.
- Cuando un comprador dice que está caro y quieres mostrarle dónde cae esa propiedad frente al municipio.
Qué lee. Anuncios activos de venta y arriendo en Colombia, releídos todos los días. Es precio pedido, no precio de escritura: sirve para negociar y para poner precio a una captación, no como avalúo.
Las demás
Mercado es una de siete.
Todas leen el mismo mercado y se abren con la misma cuenta.
- Posiciones En qué puesto sales en Google, y quién te está ganando. Gratis, sin cuenta
- Local Si sales en el mapa de Google, y en qué puesto. Con tu cuenta
- Sitio Qué le falta a tu página para que la lean bien. Con tu cuenta
- Palabras Lo que escriben los compradores, y cuántas veces al mes. Con tu cuenta
- Visibilidad IA Si ChatGPT te menciona cuando le preguntan por tu zona. Con tu cuenta
- Contenido Qué escribir primero, con los datos ya puestos. Con tu cuenta
Preguntas
Lo que preguntan antes de usarla.
¿Es precio de venta o precio pedido?
Precio pedido. Es lo que piden hoy los anuncios activos de esa combinación, no lo que se firmó en una escritura. Úsalo como referencia para negociar y para poner precio, nunca como avalúo.
¿Cuántas consultas gratis tengo sin cuenta?
Una combinación al día. La de hoy puedes volver a verla las veces que quieras; para otra, vuelve mañana o crea tu cuenta Colegaje y consulta sin límite.
¿Por qué mi municipio no aparece en la lista?
Porque todavía no hay suficiente mercado allí para darte una cifra honesta. Preferimos no darte un número antes que darte uno frágil. La lista crece con los datos y el municipio aparece solo cuando alcanza.
¿Sirve para un avalúo?
No. Un avalúo lo firma un perito y mira la propiedad concreta. Mercado te dice qué pide el resto del municipio por metro cuadrado, que es otra cosa y es la que necesitas para negociar.
Tu cuenta Colegaje
La consulta de hoy es el abrebocas.
Es la misma cuenta con la que publicas tu inventario en los portales de la red. No pide tarjeta.
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