La red de colegaje · Colombia
Publicas una sola vez y tu inmueble sale en los portales de la red, en tu página y en la de cada miembro. Más vitrinas, comprador más rápido.
Gratis, sin tarjeta, y te puedes ir cuando quieras. o crea tu cuenta de una vez →
Tu Inmobiliaria ¿Qué es el colegaje?
Un colega pone el inmueble, otro trae al comprador, y comparten la comisión. Así ha funcionado siempre la finca raíz en Colombia, de palabra. Una red de colegas que compiten solo funciona cuando todos juegan con las mismas reglas, por escrito. Estas son las nuestras:
Cada inmueble entra con contrato de corretaje firmado y vigente. Se revisa a diario, y si se vence, la publicación se pausa y te avisamos por correo antes. ¿Tus encargos son de palabra? Entra hoy con los que tienes y pásalos a escrito uno por uno, con el contrato gratis.
Cada perfil y cada publicación pasa por una persona antes de publicarse. Sin perfiles fantasma y sin fichas recicladas.
El reparto queda por escrito antes de mostrar el inmueble. El contrato modelo es gratis, con cuenta o sin ella.
El territorio
La red trabaja donde tú trabajas: Medellín, el Oriente antioqueño y todo el altiplano.
La red
Subes la propiedad una sola vez. La red decide a qué portales entra, la publica ahí y en las páginas de los miembros, y cada comprador interesado llega a tu cuenta con sus datos.
El comprador llega a tu cuenta: nombre, WhatsApp y de qué portal vino
La pregunta de siempre
Si alguna vez un portal se quedó con tu contacto, ya sabes por qué esta es la primera pregunta. Respuesta corta: el contacto es tuyo. Así funciona:
Cada contacto llega con su nombre, su mensaje y de qué portal vino. No se reparte ni se subasta: le llega a quien representa la propiedad. A ti.
En el sistema, no en un chat de WhatsApp. Una propiedad sin representante claro no se publica.
No venden tus contactos ni cobran por aparecer de primero. Existen para traerle compradores a tu propiedad.
“Busco finca cerca del embalse en El Peñol, presupuesto máximo 900 millones.”
Ejemplo con los datos tapados. A tu panel llegan el nombre completo, el WhatsApp y el mensaje tal como lo escribió. Nadie más los recibe.
Lo que sí se comparte es el negocio: si otro miembro trae al comprador, las condiciones se acuerdan antes de mostrar, no después de la oferta. Y "por escrito" no es una frase: el modelo de contrato que lo deja firmado está en colegaje.co/contrato, gratis.
Esto no es un plan, ya está andando: los portales de compradores y las páginas de los miembros donde sale tu ficha, tal como se ven ahora mismo.
El mercado, con fecha
Los mismos datos que alimentan los portales de la red, con fecha y fuente. Sin cifras infladas.
En Guatapé y El Peñol, un apartamento se consigue desde unos $286 millones, y el valor típico ronda los los $510 millones.
En Antioquia, un apartamento se consigue desde unos $300 millones, y el valor típico ronda los los $620 millones.
En Guatapé y El Peñol, una casa campestre se consigue desde unos $450 millones, y el valor típico ronda los los $990 millones.
Lo que entra con tu cuenta
Página web, publicación multiportal, CRM de interesados, asistente con IA y datos de mercado: lo que afuera se paga en cuatro o cinco herramientas distintas, aquí entra junto.
tunombre.colegaje.co con tu inventario, andando el día que entras.
afuera: un constructor de páginasSubes una vez y sale en los portales de la red, cada uno con su comprador.
afuera: pauta portal por portalNombre, WhatsApp y de qué portal vino. En tu cuenta, de nadie más.
afuera: un CRM inmobiliarioTe responde de día y de noche, y te entrega la conversación completa.
afuera: un chatbot de pagoPrecio por metro cuadrado por municipio, y estimaciones con comparables reales.
afuera: una herramienta de datosEl modelo que deja la comisión por escrito. Gratis, con cuenta o sin ella.
afuera: una consulta jurídicaY en el mismo sistema, con la misma cuenta:
¿Ya tienes tus propiedades publicadas en otra parte? Pega el enlace en la solicitud y te las montamos en un día hábil.
El panel, hoy
Sin adornos: esto es exactamente lo que hay ahora mismo.
El formulario de carga, con los ocho tipos de propiedad (de finca a bodega), y a qué portales sale cada una.
Cada persona que preguntó por tus propiedades: su mensaje, de dónde vino y en qué va.
El precio de una propiedad contra otras parecidas de su zona. Para sustentar el precio delante del dueño con datos.
Ejemplo · precio por m² frente a la zona
Lo que los compradores le preguntaron al asistente sobre tus propiedades.
Ejemplo · así pregunta un comprador
¿La finca de El Peñol tiene escritura al día? ¿Se puede visitar este fin de semana?
Sí, la documentación está verificada por la red. Te conecto con el asesor del encargo para agendar la visita.
Listo, mi WhatsApp es 3...
Precio
Publicas, sales en los portales y recibes compradores. Los comparables, tu página y el asistente: gratis para siempre. Una red vale por la gente que trabaja junta. Lo que será de pago es el plan Profesional que lanzaremos pronto, y los que ya están adentro lo estrenan con precio preferencial.
No vendemos tus contactos ni cobramos por aparecer de primero. Nunca.
Colegaje es operado por Green Mango SAS, una inmobiliaria de verdad en el Oriente antioqueño. Lo que esta página promete, la red gratuita, tus datos son tuyos, te llevas todo si te vas, consta por escrito en los términos de la red. Leer los términos de la red →
Porque es lo que hace confiable la red: un inmueble de miembro no se publica sin el contrato firmado con el propietario, verificado por una persona. Así tu exclusiva no aparece publicada por terceros y el comprador sabe que la ficha tiene un responsable. Si no tienes contrato, te damos un modelo profesional gratis en colegaje.co/contrato.
Una red profesional donde agentes, inmobiliarias y constructoras cargan sus inmuebles una sola vez y los distribuyen a portales especializados de compradores. Las consultas que generan esos portales vuelven al profesional que representa el inmueble.
Es lo que en EE.UU. llaman un MLS (Multiple Listing Service): el sistema con el que los agentes de un mercado comparten inventario y acuerdan cómo se reparte el negocio cuando uno trae la propiedad y otro trae al comprador. En Colombia casi no existe de forma organizada, y esa es la razón de ser de Colegaje.
Agentes inmobiliarios, inmobiliarias, constructoras y equipos de ventas de proyecto. Verificamos el perfil antes de abrir tu cuenta. Los propietarios no necesitan cuenta profesional: publican desde /publicar.
Sí. En /publicar eliges publicar directamente o pedir que un agente verificado te contacte. Tu publicación aparece a tu nombre, como propietario verificado. Cada propietario publica un inmueble a la vez: cuando se venda o lo retires, publicas el siguiente. Así la red no se llena de avisos repetidos.
Sí. Pega el enlace de tu página, de tu software o de un portal en la solicitud y las importamos por ti en un día hábil; te confirmamos por WhatsApp. También puedes cargarlas una a una desde el panel.
No, y es a propósito. Cada portal tiene su comprador: lo rural va al portal rural, lo urbano al urbano, locales y bodegas al comercial, lo de lujo al premium, y lo que tiene renta al de inversión. Publicar todo en todas partes es lo que vuelve inútil a un portal.
Cinco, uno por tipo de comprador: portal rural, portal comercial, portal premium, portal urbano y portal de inversión. Los nombres los ves adentro; aquí afuera te mostramos cómo se ven en vivo. Además, cada inmobiliaria miembro muestra propiedades de la red en su propia página, y la tuya también.
Tu cuenta
Cuéntanos quién eres. Verificamos tu perfil, normalmente el mismo día hábil, y te abrimos tu cuenta con tu página andando. Verificamos a cada miembro y cada publicación tiene un responsable: un comprador que ve eso pregunta en serio. Y si un día te quieres ir, te llevas tus propiedades y tus contactos. Son tuyos.
Quien entra ahora entra como fundador: el plan Profesional que viene lo estrenan primero los fundadores, con precio preferencial.
Gratis, sin tarjeta. Verificamos tu perfil antes de abrir tu cuenta.
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