Publica una vez, aparece donde califica, y el cliente sigue siendo tuyo.

Una red profesional donde agentes, inmobiliarias y constructoras cargan sus inmuebles una sola vez y los distribuyen a portales especializados de compradores. Las consultas que generan esos portales vuelven al profesional que representa el inmueble.

Es lo que en EE.UU. llaman un MLS (Multiple Listing Service): el sistema con el que los agentes de un mercado comparten inventario y acuerdan cómo se reparte el negocio cuando uno trae la propiedad y otro trae al comprador. En Colombia casi no existe de forma organizada, y esa es la razón de ser de Colegaje.

Agentes inmobiliarios, inmobiliarias, constructoras y equipos de ventas de proyecto. Verificamos el perfil antes de abrir el panel. Los propietarios no necesitan cuenta profesional: publican desde /publicar.

Sí. En /publicar eliges publicar directamente o pedir que un agente verificado te contacte. Tu publicación dice que la hizo un propietario, nunca aparece como inmueble de un agente.

No, y es deliberado. La red tiene cinco portales especializados y cada uno aplica criterios de tipo, precio y zona: un lote rural entra en Fincas y Lotes; una bodega entra en Locales y Bodegas; un inmueble sobre US$1M entra en Colombia Luxury; un apartamento urbano entra en Apartamentos y Casas; uno con renta registrada entra en Rentabilidad. Publicar todo en todas partes es lo que vuelve inútil a un portal.

Cinco portales especializados: Fincas y Lotes, Locales y Bodegas, Colombia Luxury Real Estate, Apartamentos y Casas y Rentabilidad están publicando. Aparte de los portales, cada inmobiliaria miembro muestra el inventario de la red en su propio sitio, y el tuyo también.

Sí. La consulta llega al profesional que representa el inmueble, con el portal de origen y el mensaje del comprador. No repartimos ni vendemos leads.

La red es gratis para siempre: publicar, distribuir, recibir consultas, los comparables, tu sitio y el asistente. Lo que tendrá precio son las herramientas Profesional (informes de valoración y reportes al propietario con tu marca, tu dominio propio): se estrenan muy pronto, y los miembros fundadores entran primero con precio preferencial. Para inmobiliarias con equipo, hablamos.

Todavía no. Ver el inventario de los demás miembros desde el panel, y publicar lo que busca tu comprador para que otro lo cruce con lo suyo, está en construcción. Hoy Colegaje administra y distribuye tu propio inventario, y cada miembro muestra el de la red en su sitio.

Se acuerda entre los profesionales del negocio, antes de mostrar. Registrar esas condiciones dentro del sistema, con su historial, todavía no está listo: hoy la red no interviene en el acuerdo.

Sí. Ser miembro incluye un sitio a tu nombre que se alimenta del mismo inventario: publicas una vez y tu sitio se actualiza solo. Lleva el asistente de la red, que responde preguntas sobre tus inmuebles a cualquier hora. Hoy lo conectamos nosotros cuando entras; hacerlo tú mismo desde el panel todavía no está listo.

Sí. Si ya tienes un dominio se conecta a tu sitio; si no tienes, entras con uno de la red. En ambos casos el sitio es tuyo y las consultas llegan a tu panel.

Es el asistente de la red que responde en tu sitio y en los portales: contesta sobre el inmueble con la información que tú publicaste, en español o en inglés, y te entrega la conversación con lo que el comprador ya contó. No inventa datos ni negocia precio.

Revisamos que el inmueble exista, que los datos sean coherentes y que esté claro quién lo representa. Un inmueble sin representación clara no se distribuye.

Tus inmuebles y tus contactos son tuyos. No vendemos bases de datos ni cedemos contactos a terceros. Tratamos los datos personales conforme a la Ley 1581 de 2012.

Hoy se cargan desde el formulario del panel. Si manejas un inventario grande, escríbelo en la solicitud y lo revisamos contigo.

Colegaje y los portales corren sobre la misma plataforma, ListingDirector AI. Por eso una sola carga alcanza a todos los portales donde el inmueble califica, sin integraciones ni archivos que sincronizar.